Estimation théorique
Rue Hameau du Champ de la Vign,79400 Saivres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hameau du Champ de la Vign,79400-Saivres indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augé (79020), comprenant 920 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 18 | RUE HAMEAU DU CHAMP DE LA VIGN | 5 | 114 | 433 | 163500€ | 1434€ |
2019-08-27 | 13 | RUE HAMEAU DU CHAMP DE LA VIGN | 4 | 87 | 853 | 129000€ | 1483€ |
2021-01-27 | 7 | RUE HAMEAU DU CHAMP DE LA VIGN | 5 | 91 | 751 | 145000€ | 1593€ |
2023-06-13 | 20 | RUE HAMEAU DU CHAMP DE LA VIGN | 4 | 87 | 810 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-01 | 3 | RUE HAMEAU DU CHAMP DE LA VIGN | 5 | 114 | 924 | 160000€ | 1404€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU PLESSIS | 4 | 124 | 1260 | 175000€ | 1411€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU PLESSIS | 4 | 109 | 210 | 99000€ | 908€ |
2020-04-07 | 6 | RUE ST PIERRE | 5 | 107 | 1000 | 132800€ | 1241€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU PLESSIS | 2 | 40 | 2558 | 64500€ | 1613€ |
2023-01-27 | 4 | RUE ST PIERRE NORD | 4 | 98 | 668 | 150000€ | 1531€ |
2023-06-15 | 5 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 113 | 843 | 160000€ | 1416€ |
2021-06-03 | 9 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 109 | 770 | 90000€ | 826€ |
2022-09-27 | 7 | LOT ST PIERRE | 4 | 93 | 708 | 130000€ | 1398€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DU MAGNOUX | 4 | 79 | 701 | 145000€ | 1835€ |
2023-04-25 | 9 | RUE DE LA CUEILLE | 4 | 120 | 1070 | 90000€ | 750€ |
2021-06-30 | 12 | RTE DU GRAND PRE | 6 | 124 | 1907 | 120000€ | 968€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DU MAGNOUX | 4 | 100 | 1500 | 176000€ | 1760€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DU COTELET | 3 | 73 | 270 | 30000€ | 411€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DU COTELET | 3 | 80 | 495 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES PRALERIES | 2 | 80 | 1033 | 127000€ | 1588€ |
2019-11-19 | 8 | IMP DU COTELET | 1 | 70 | 245 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-03 | 7 | IMP DU COTELET | 7 | 183 | 293 | 170000€ | 929€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DU MAGNOUX | 5 | 160 | 727 | 95000€ | 594€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 92 | 43000€ | 538€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU PONT | 5 | 192 | 254 | 105000€ | 547€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU PONT | 6 | 91 | 760 | 120000€ | 1319€ |
2021-07-13 | 8 | RTE DU CHAMBON | 7 | 190 | 1380 | 265000€ | 1395€ |
2020-09-10 | 1 | RTE DU CHAMBON | 3 | 100 | 450 | 113880€ | 1139€ |
2022-06-23 | 2 | CHE DU TRAMWAY TEINDEURE | 2 | 88 | 890 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DU CLOS VIX | 5 | 140 | 1072 | 184000€ | 1314€ |
2020-07-31 | 7 | COUR DE VIX | 2 | 88 | 1387 | 115000€ | 1307€ |
2021-04-06 | 3 | COUR DE VIX | 3 | 81 | 590 | 114000€ | 1407€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 116 | 2209 | 226000€ | 1948€ |
2020-09-09 | 5119 | PUYMORILLON | 4 | 142 | 640 | 95990€ | 676€ |
2021-09-29 | 4 | VILLEFOLLET | 3 | 86 | 558 | 106000€ | 1233€ |
2020-09-25 | 5122 | PUYMORILLON | 6 | 171 | 1455 | 150000€ | 877€ |
2020-10-28 | 5142 | LA THIBAUDIERE | 5 | 140 | 1058 | 110000€ | 786€ |
2020-06-25 | 5591 | LA THIBAUDIERE | 4 | 80 | 740 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-20 | 39 | RTE DES SOURCES LUGNE | 3 | 69 | 771 | 80000€ | 1159€ |
2020-02-20 | 5038 | LA RUELLE | 3 | 82 | 580 | 49000€ | 598€ |
2020-12-21 | 1 | PL DE LA CHAMBRE | 4 | 86 | 203 | 32000€ | 372€ |
2021-04-26 | 3 | POUILLET | 4 | 119 | 1009 | 175000€ | 1471€ |
2019-07-30 | 5141 | POUILLET | 4 | 119 | 1009 | 125000€ | 1050€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DE LA FRUITIERE LUGNE | 3 | 80 | 1560 | 135000€ | 1688€ |
2019-12-31 | 3 | RUE DES COMBES PAUNAY | 5 | 183 | 1384 | 245000€ | 1339€ |
2021-03-17 | 12 | RTE D'AUGE PAUNAY | 5 | 87 | 875 | 84000€ | 966€ |
2021-05-04 | 5 | RUSSAY | 3 | 108 | 377 | 100000€ | 926€ |
2023-04-07 | 48 | RTE DES SOURCES LA VOUTE | 4 | 127 | 961 | 135000€ | 1063€ |
2022-04-20 | 2 | LE PISSOT | 6 | 136 | 148 | 215000€ | 1581€ |
2020-01-24 | 5573 | LE PISSOT | 6 | 136 | 148 | 170000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 3 | LE PISSOT | 4 | 88 | 1800 | 195000€ | 2216€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DES FORGES PAUNAY | 4 | 88 | 187 | 70000€ | 795€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DU VERGER ROND LA VOUTE | 5 | 152 | 994 | 185000€ | 1217€ |
2020-02-06 | 5285 | SORCQ | 5 | 110 | 3812 | 115000€ | 1045€ |
2020-02-17 | 11 | RTE D'AUGE PAUNAY | 5 | 134 | 2498 | 113650€ | 848€ |
2020-09-22 | 1 | LA CHAGNASSE | 4 | 164 | 992 | 229000€ | 1396€ |
2021-05-27 | 60 | RTE DES SOURCES LA VOUTE | 2 | 40 | 911 | 59625€ | 1491€ |
2021-04-06 | 21 | RTE D'AUGE PAUNAY | 4 | 63 | 941 | 112000€ | 1778€ |
2020-11-30 | 23 | RTE D'AUGE PAUNAY | 5 | 118 | 1441 | 182000€ | 1542€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DE L'HUILIER VERRIERE | 5 | 131 | 5057 | 183200€ | 1398€ |
2020-02-10 | 5562 | RTE DES FONTAINES VERRIERE | 4 | 130 | 485 | 141000€ | 1085€ |
2019-07-23 | 2 | RTE DES FONTAINES VERRIERE | 5 | 130 | 570 | 110000€ | 846€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DES SOUVENIRS VERRIERE | 4 | 99 | 708 | 105000€ | 1061€ |
2022-03-22 | 2 | RLE DES MOELLONS VERRIERE | 4 | 166 | 813 | 200000€ | 1205€ |
2021-03-10 | 16 | CHE DE CHATEAU GAILLARD VERRIE | 4 | 137 | 1113 | 103000€ | 752€ |
2022-05-18 | 1 | RTE D'AUGE PERRE | 5 | 150 | 2560 | 210000€ | 1400€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS VERRIERE | 2 | 70 | 260 | 32000€ | 457€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS VERRIERE | 3 | 130 | 345 | 54000€ | 415€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE LA TAILLEE VERRIERE | 3 | 98 | 1300 | 88000€ | 898€ |
2023-01-12 | 1 | RTE DE MAUTRE PERRE | 6 | 142 | 815 | 160000€ | 1127€ |
2022-11-23 | 5669 | LA BORNE | 4 | 138 | 1535 | 124600€ | 903€ |
2021-09-21 | 1 | LA CHAGNEE | 3 | 147 | 1890 | 115000€ | 782€ |
2020-07-10 | 5596 | LES TERRIERES | 5 | 118 | 935 | 219500€ | 1860€ |
2022-02-28 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 708 | 105000€ | 1167€ |
2021-11-30 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 107 | 529 | 159500€ | 1491€ |
2023-05-25 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 108 | 296 | 110000€ | 1019€ |
2019-09-03 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 258 | 93000€ | 1022€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DU VALLON PERRE | 4 | 110 | 298 | 115000€ | 1045€ |
2022-01-28 | 10 | LOT DE LA CROIX NEUVE | 5 | 116 | 975 | 118000€ | 1017€ |
2020-01-02 | 25 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 5 | 135 | 2192 | 190000€ | 1407€ |
2019-05-29 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 108 | 515 | 55000€ | 509€ |
2020-07-23 | 4 | LOT DE LA CROIX NEUVE | 4 | 100 | 904 | 142000€ | 1420€ |
2020-08-31 | 9 | RTE DE MAUTRE PERRE | 3 | 130 | 945 | 185000€ | 1423€ |
2020-09-30 | 48 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 4 | 108 | 979 | 150000€ | 1389€ |
2019-12-11 | 5101 | PELLEVOISIN | 5 | 172 | 6170 | 240000€ | 1395€ |
2021-06-25 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 107 | 319 | 110000€ | 1028€ |
2023-02-27 | 8 | CHE DE TARTIFUME PERRE | 3 | 60 | 1500 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-23 | 46 | RUE DE LA CROIX NEUVE | 4 | 101 | 947 | 145000€ | 1436€ |
2020-12-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 100 | 695 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-05 | 5099 | CREZESSES | 6 | 260 | 4167 | 379900€ | 1461€ |
2022-12-12 | 10 | RUE PASTEUR ANDRE RIVET | 4 | 92 | 535 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-09 | 7 | RTE DES GRANDS CHAMPS BRIAUDIE | 4 | 110 | 1487 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-30 | 5540 | LA BRIAUDIERE SUD | 6 | 87 | 21 | 35000€ | 402€ |
2022-09-02 | 5540 | LA BRIAUDIERE SUD | 6 | 87 | 21 | 80000€ | 920€ |
2021-05-10 | 1 | RUE PASTEUR ANDRE RIVET | 5 | 85 | 780 | 104000€ | 1224€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 5 | 84 | 220 | 122000€ | 1452€ |
2019-07-23 | 1 | RTE DU PINIER LA BRIAUDIERE | 4 | 96 | 1288 | 95000€ | 990€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DE LA FOLIE LA COUR | 5 | 111 | 440 | 145000€ | 1306€ |
2022-11-02 | 29 | AV DU GENERAL FAUCHER | 4 | 94 | 981 | 162000€ | 1723€ |
2019-10-31 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 88 | 663 | 102000€ | 1159€ |
2020-10-09 | 29 | AV DU GENERAL FAUCHER | 5 | 86 | 615 | 152000€ | 1767€ |
2022-03-01 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 532 | 120000€ | 1481€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DU PROFESSEUR LAUNOY | 5 | 134 | 500 | 162000€ | 1209€ |
2022-06-17 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 200 | 1168 | 213393€ | 1067€ |
2020-01-31 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 334 | 58000€ | 644€ |
2023-06-20 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 2530 | 196000€ | 1960€ |
2023-05-16 | 28 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 96 | 1509 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-21 | 3 | CHAMPMARGOU | 4 | 242 | 3460 | 390000€ | 1612€ |
2020-07-24 | 1 | CITE DE LA PETITE ROUGERIE | 3 | 103 | 1014 | 135000€ | 1311€ |
2020-08-06 | 4 | RUE HENRI BATONNIER | 4 | 100 | 770 | 123000€ | 1230€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DU PANIER FLEURI | 4 | 94 | 300 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-18 | 1 | RUE JEAN FRITCH | 4 | 109 | 981 | 82500€ | 757€ |
2019-07-08 | 21 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 168 | 922 | 270000€ | 1607€ |
2019-08-20 | 12 | AV DU GENERAL FAUCHER | 6 | 79 | 299 | 50000€ | 633€ |
2022-05-20 | 12 | AV DU GENERAL FAUCHER | 6 | 79 | 299 | 114370€ | 1448€ |
2021-02-25 | 21 | AV DU GENERAL FAUCHER | 4 | 107 | 390 | 174000€ | 1626€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 364 | 66000€ | 825€ |
2021-12-15 | 6 | RUE MARCEL CHICHERY | 4 | 101 | 450 | 134000€ | 1327€ |
2023-04-20 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 336 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU GENERAL BORIE | 5 | 101 | 450 | 125000€ | 1238€ |
2022-06-09 | 12 | RUE GASTON CHERAU | 5 | 81 | 757 | 96000€ | 1185€ |
2020-02-06 | 44 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 67 | 331 | 52000€ | 776€ |
2022-05-17 | 87 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 190 | 60000€ | 526€ |
2022-09-06 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 67 | 297 | 110000€ | 1642€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DU GENERAL BORIE | 4 | 71 | 750 | 80000€ | 1127€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 90 | 1085 | 153000€ | 1700€ |
2021-06-04 | 37 | CHEM DE BEAULIEU LA BROUSSE | 4 | 136 | 1283 | 173000€ | 1272€ |
2020-11-06 | 3 | CITE DE LA PETITE ROUGERIE | 5 | 88 | 991 | 55000€ | 625€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 90 | 786 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-14 | 3 | MOULIN DU DEFFEND | 3 | 128 | 1530 | 30000€ | 234€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 92 | 1500 | 150000€ | 1630€ |
2020-08-17 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 115 | 639 | 180000€ | 1565€ |
2021-09-30 | 1 | RUE GASTON CHERAU | 2 | 34 | 315 | 36000€ | 1059€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DU GENERAL BORIE | 5 | 95 | 650 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU GENERAL BORIE | 6 | 107 | 650 | 90000€ | 841€ |
2019-06-06 | 5 | CITE DE LA PETITE ROUGERIE | 6 | 104 | 1059 | 148500€ | 1428€ |
2023-04-27 | 32 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 82 | 279 | 74400€ | 907€ |
2020-06-01 | 17 | RUE MARCEL CHICHERY | 5 | 86 | 665 | 90000€ | 1047€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE LA CITE JARDIN | 6 | 88 | 171 | 66000€ | 750€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 80 | 310 | 100918€ | 1261€ |
2020-06-04 | 19 | CHEM DE BEAULIEU LA BROUSSE | 4 | 82 | 1027 | 115000€ | 1402€ |
2020-06-24 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 1108 | 180000€ | 1333€ |
2020-06-10 | 12 | CITE DE LA PETITE ROUGERIE | 4 | 88 | 1022 | 125000€ | 1420€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU PANIER FLEURI | 3 | 76 | 394 | 98700€ | 1299€ |
2023-04-24 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 106 | 410 | 120000€ | 1132€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 54 | 244 | 68000€ | 1259€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LA CITE JARDIN | 4 | 54 | 244 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES QUATRE SAISONS | 3 | 63 | 698 | 130600€ | 2073€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA CITE JARDIN | 5 | 95 | 316 | 120000€ | 1263€ |
2023-05-31 | 27 | RUE DU TEMPLE | 6 | 154 | 189 | 105500€ | 685€ |